南昌市住宅专项维修资金如何管理、使用，将有法律规范了。9月28日，江南都市报全记者从南昌市法制办获悉，《南昌市住宅专项维修资金管理（征求意见稿)》近日出台，向社会征求意见。 由买受人按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的6%。 由买受人按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的8%。 售房单位从售房款中一次性提取25%作为维修资金，业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 ●公有住房维修资金由物业所在地市、县房产主管部门或者县财政部门负责管理。房产主管部门应当委托所在地商业银行开立维修资金专户。 ●业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内维修资金的专户管理银行并开立维修资金专户，专户以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账。 ●维修资金代管部门或者公有住房维修资金管理部门应当在收到通知之日起30日内，通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的维修资金账面余额划转至业主大会开立的维修资金账户，并将有关账目等移交业主委员会。 发生危及房屋使用安全等紧急情况，需要立即进行维修、更新、的，如电梯、水泵故障影响使用的； 外墙墙面有脱落、屋顶或者外墙渗漏等情况，影响房屋使用和安全，经有资质的鉴定机构出具证明的，应当按照使用维修资金。 未按实施维修和更新、的，县（区）房产主管部门可以组织维修，维修费用从相关业主维修资金分户账中列支。其中，涉及已售公有住房的，还应当从公有住房维修资金中列支。 此外，维修资金未划转业主大会管理，一次性使用维修资金5万元以上的，需要经具有相应资质的中介机构进行审价。 1.物业服务企业提出使用方案，没有物业服务企业的，由相关业主提出使用方案。使用方案包括拟维修和更新、的项目，以及费用预算、发生危及房屋安全等紧急情况和其他需临时使用维修资金的情况的处置办法等。 2.维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用方案。 5.物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案，县（区）房产主管部门或者财政部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令其改正。 9月22日，记者从省住建厅获悉，10月1日起我省首部《商品住宅专项维修资金管理》施行，此主要是进一步规范全省住宅专项维修资金管理，保障商品住宅共用部位、共用设施设备的维修和安全使用，维护业主的权益。 8月12日，记者了解到，南昌近日拨付2014年市级文物维修补助资金150万元，涉及南昌画院杏花楼、八大山人纪念馆、贺龙指挥部旧址、黄秋园故居、“松节劲苍”贞节坊、朱仙舫故居、文峰塔等11个文物单位。 推荐：
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